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デザイナーズハウスに関するQ&A

ＴＡＣのデザインに関する考え方は？
まっしろのイメージとお考え下さい。私たちが設計図に線を入れるのはあなたの夢をおききしてからです。モダン、洋風、和風、シンプルデザインなど、お好みのデザインを提案いたします。

設計・監理とはどういう意味ですか？　何をするのですか？
設計とはプランニングが決定したあと、実施設計（本設計）建物を誰が作っても同じ材料で、同じ形のものが出来るように意匠図や構造図、電気設備設計図、給排水設備図、空調換気設備設計図などを作成する仕事です。

監理とは、図面どうりの材料で、安全に施工されているか？現場監督や下請業者が充分な検討や打合せをしているか？を確認し、あなたに代って適切な指示をする仕事です。

建設会社は安価に建物を作って利益を出すのが目的ですので、お客様の望む、お値打で、良質のものを手に入れることとは利害が一致しません。私たちが、監理を引きうけた場合、検査の結果、良好と認めなかった場合、お客様に施工業者への支払いを止めていただきます。

どこからどこまでをお願いすればいいですか？
希望する住宅のための土地探しから、プランニング、本設計、工事監理、メンテナンスの相談までです。

どこから費用がかかるの
基本プランニングは住宅の新築、リフォームにかかわらず無料です。住宅プランはお客様がご納得いくまでさせていただきます。プランが決定したところで実施設計(本設計)の契約を行います。

ＴＡＣの設計監理費用は？
ＴＡＣの設計監理費用は工事金額の10～12％です。

ＴＡＣと他の設計事務所との違いは
ＴＡＣはコストパフォーマンスの高い、デザイン建物を得意としています。設計事務所によっては施工会社を指定する場合もありますが、私たちはオールフリーです。どの建設会社を競争入札メンバーに入れていただいてもかまいません。場合によっては下請業者の入替えをさせてでも、徹底的にコストを追求いたします。 よい住宅をお値打に作ることが私たちのテーマです。

建築設計事務所に住まいの設計を依頼すると総工事費が高くなる？
私たちＴＡＣでは建築家として、コストも重要な要素であることを十分認識しています。

通常ハウスメーカーや建設会社に住宅を依頼した場合、展示場の建設費、維持費、営業マンをたくさん抱えたり、立派なパンフレットやコマーシャル製作費などの経費はすべて建設コストの中に含まれています。また設計費もその中に含まれています。

私たちは複数の建設会社の競争入札によってあなたと一緒に建設会社を決定します。最高額と最低額の差額は平均で総工事費の15％です。お客様のこだわりを重視し、その他の部分でコストを押えるデザインを行います。

あなたの新しい住宅を良質で、無駄のないコストで建てるために私たちがいます。あなたの一生の夢をかなえるためにＴＡＣがお手伝いをします。

土地探しもお願い出来ますか？
土地をお探しの方は土地のご紹介の出来る安心なグループ会社を無料でご紹介いたします。この場合は当社の設計を前提としてご紹介いたします。土地購入を検討される際に無料でプランニングを行います。



動物病院に関するQ&A

ＴＡＣのデザインに関する考え方は？
まっしろのイメージとお考え下さい。私たちが設計図に線を入れるのはあなたの夢をおききしてからです。モダン、洋風、和風、シンプルデザインなど、お好みのデザインを提案いたします。

設計・監理とはどういう意味ですか？　何をするのですか？
設計とはプランニングが決定したあと、実施設計（本設計）建物を誰が作っても同じ材料で、同じ形のものが出来るように意匠図や構造図、電気設備設計図、給排水設備図、空調換気設備設計図などを作成する仕事です。

監理とは、図面どうりの材料で、安全に施工されているか？現場監督や下請業者が充分な検討や打合せをしているか？を確認し、あなたに代って適切な指示をする仕事です。

建設会社は安価に建物を作って利益を出すのが目的ですので、お客様の望む、お値打で、良質のものを手に入れることとは利害が一致しません。私たちが、監理を引きうけた場合、検査の結果、良好と認めなかった場合、お客様に施工業者への支払いを止めていただきます。

どこからどこまでをお願いすればいいですか？
希望する動物病院のための土地探しから、プランニング、本設計、工事監理、リフォーム、メンテナンスの相談までです。

新規開業で何から先に進めたらよいか分りません？
新規開業で私たちがお手伝いできること。不動産の紹介（土地、テナント）、資金計画作成。借入れ計画書の作成。金融機関との交渉。動物病院プランニング、設計、監理。

グループ会社の紹介（全て無料、但し当社設計を前提といたします。）

土地･建物：不動産業者

登記関係：土地家屋調査士、司法書士

税金･申告関係：税理士、公認会計士

雇用関係：社会保険労務士

広告、看板、求人：看板業者、広告代理店など

苦情問題：弁護士グループ

どこから費用がかかるの？
基本プランニングは動物病院の新築、リフォームにかかわらず無料です。動物病院プランはお客様がご納得いくまでさせていただきます。プランが決定したところで実施設計(本設計)の契約を行います。

ＴＡＣの設計監理費用は？
ＴＡＣの設計監理費用は工事金額の10％～です。

ＴＡＣと他の設計事務所との違いは？
ＴＡＣは動物病院の設計においてプロフェッショナルです。動物病院の抱える音、臭いの問題を初めとして、医療設備の使いやすいレイアウト、獣医師やＡＨＴの動線について独自のノウハウを持っています。そのため工事が初めての建設会社であっても適切な工事監理が可能です。

日本で初めてペットマンションを設計した設計事務所と協力して、日本動物施設設計研究所を設立し、東京、名古屋、大阪での動物病院、ペットマンション、ペットと暮らす住宅の設計、監理ができるようになりました。私たちは施工業者の入札参加はオールフリーです。どの建設会社を競争入札メンバーに入れていただいてもかまいません。場合によっては下請業者の入替えをさせてでも、徹底的にコストを追求いたします。

建築設計事務所に設計を依頼すると総工事費が高くなる？
私たちＴＡＣでは建築家として、コストも重要な要素であることを十分認識しています。

通常ハウスメーカーや建設会社に動物病院を依頼した場合、展示場の建設費、維持費、営業マンや、立派なパンフレット、コマーシャル製作費などの経費はすべて建設コストの中に含まれています。また設計費もその中に含まれています。

私たちは複数の建設会社の競争入札によってあなたと一緒に建設会社を決定します。最高額と最低額の差額は平均で総工事費の25％です。お客様のこだわりを重視し、その他の部分でコストを押えるデザインを行います。

あなたの動物病院を良質で、無駄のないコストで建てるために私たちがいます。

あなたの夢の第一歩をかなえるためにＴＡＣがお手伝いをします。

競争入札での工事費の差はどのくらい？
競争入札結果の実績

7社入札　　最低9900万円～13500万円

6社入札　　最低7200万円～9500万円

4社入札　　最低4300万円～5000万円

4社入札　　最低2500万円～3300万円

設計事務所と建設会社、ハウスメーカーとプロデュース会社の違いは？

建設会社：プランをしてもらうと施工を依頼しなければならない。値引をしてもらっても価格が適正かどうか判断できない。適切な素材や工法が取られているかどうか分らない。設計部よりも現場の意見が優先されるため、材料の変更がある場合もある。

ハウスメーカー：住宅商品としての建物は信頼性が高いが、動物病院の特殊性について、選択できるオプションが無く、構造的に対応が出来ない場合がある。またデザインについての創造性に制約がある。お客様の対応は技術者ではなく、専任の営業マンが行う場合が多い。

プロデュース会社：建築営業をする会社による紹介業です。多くの設計者と知合うことが出来るが、登録した設計者や建設業社の中から選択しなければならない。コンストラクションマネジメント業務の中に設計事務所が入ってよいものかどうか？プロデュース会社よって進められるため、コストの管理は設計事務所の手から離れてしまう。設計事務所は工事監理を行う際や、コストをあわせるとき、どちらの指示をうけるのでしょうか？


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